Travaux

lulu64 · 12-10-2022 19:32:28

mamine69 a écrit :

dans ce cas si il a le droit de faire visiter il faut que cela soit sans les enfants.et s'accorder sur des horaires .18 h 20 h.ou le samedi matin.
et il ne peut pas imposer de visites si vous n'etes pas présent et que vous voulez etre la.

Et oui , quand tu es locataire , si ton proprio veut vendre ,,que tu n'achètes pas , ou même que toi tu partes de oi même , pour qu il puisse relouer ou vendre , tu ne peux pas t opposer à des visites
Mais bien sûr soumises aussi à ta présence et sur des horaires qui te conviennent .....
Ceux qui bossent la journée à l extérieur ne sont pas chez eux et on ne rentre pas chez eux comme dans un moulin pour faire visiter
Et si on travaille à domicile , on peut refuser pendant nos heures de travail aussi , toit particulièrement avec notre métier et des enfants en accueil

J'ai aussi l impression que c est un proprio qui doit penser que comme sisi est chez elle toute la journée, il peut donc se permettre de lui coller des travaux de peinture , soi disant non dérangeant... tu parles, ça
va etre un sacré chantier pour repeindre la pièce de vie ....
Encore un qui ne sait pas vraiment ce que c est de garder des,enfants à domicile et que c est un métier....

12-10-2022 19:32:28

Sisi2429 · 13-10-2022 13:01:28

lulu64 a écrit :

En tout cas , il ne peut pas imposer la présence e d ouvriers chez toi pour si peu , car ce n'est pas une urgence absolue , ni une remise en conformité
C est juste une question d esthétique pour lui, pour son confort à lui pour booster la vente ..
Il est proprio , mais il y a des locataires aussi dans la maison toi et ton conjoint et , il ne peut pas imposer n importe quoi non plus
Franchement je refuserais la peinture non seulement pendant mon travail mais aussi les week et sur les prochains congés
Pas envie d avoir le bordel chez moi , ni odeur de peinture en période de Noël , ni le week et encore moins en semaine
Je ne tiens,pas à être bloquer non plus avec des ouvriers présents, j ai autre chose à faire , entre autre visiter d autres maisons pour me reloger
La peinture n'est pas une priorité donc il attendra pour ça .....tu as le droit de refuser la présence des ouvriers dans ce contexte juste d esthétique pour vendre , .que ça lui plaise ou pas c est comme ça
Mais pour les visites elles peuvent se faire bien sûr, tu ne peux pas t y opposer ,,mais ça sera en l'état et en étant informé à l avance et sur des horaires aussi qui te convienne
Hors de question que cela se passe pendant l'accueil des enfants sur ton temps de travail
Il a des règles à respecter et ne peut pas imposer tout et n importe quoi tant qu iil y a des locataires qui ont aussi leur mot à dire
Si il tient vraiment à un petit rafraîchissement, il attend ton départ dans ce cas et fera sa peinture de la pièce une fois la maison vide et mettra en vente ensuite ......mais il ne peut pas t imposer son envie de peinture comme ça l'arrange, ni la présence d ouvriers chez toi pour cela.....
Tu peux dire non et qu il s organise différemment, car ce n'est pas une priorité pour la vente de la,maison , c est juste une envie d esthétique perso de sa part.....

D'accord merci de ta réponse. Il me semblait bien que si c'était juste des travaux de rafraîchissement, il n'y avait pas d'urgence, il n'y a pas d'obligation à cela.
Faut que je vois ça avec lui parce que j'avoue que si cela pouvait attendre que l'on parte cela nous arrangerait... mais comme c'est loin d'être quelqu'un d'aimable...

Sisi2429 · 13-10-2022 13:02:50

lulu64 a écrit :

mamine69 a écrit :
dans ce cas si il a le droit de faire visiter il faut que cela soit sans les enfants.et s'accorder sur des horaires .18 h 20 h.ou le samedi matin.
et il ne peut pas imposer de visites si vous n'etes pas présent et que vous voulez etre la.
Et oui , quand tu es locataire , si ton proprio veut vendre ,,que tu n'achètes pas , ou même que toi tu partes de oi même , pour qu il puisse relouer ou vendre , tu ne peux pas t opposer à des visites
Mais bien sûr soumises aussi à ta présence et sur des horaires qui te conviennent .....
Ceux qui bossent la journée à l extérieur ne sont pas chez eux et on ne rentre pas chez eux comme dans un moulin pour faire visiter
Et si on travaille à domicile , on peut refuser pendant nos heures de travail aussi , toit particulièrement avec notre métier et des enfants en accueil
J'ai aussi l impression que c est un proprio qui doit penser que comme sisi est chez elle toute la journée, il peut donc se permettre de lui coller des travaux de peinture , soi disant non dérangeant... tu parles, ça
va etre un sacré chantier pour repeindre la pièce de vie ....
Encore un qui ne sait pas vraiment ce que c est de garder des,enfants à domicile et que c est un métier....

C'est exactement ça je pense !!
Comme je suis à domicile, il doit penser qu'il peut venir comme il veut !!
Non non, ça ne fonctionne pas comme ça ! Je suis chez moi, je travaille à domicile avec des tous petits donc que ce lui plaise ou pas, il va devoir attendre !

Sisi2429 · 13-10-2022 13:04:00

mamine69 a écrit :

dans ce cas si il a le droit de faire visiter il faut que cela soit sans les enfants.et s'accorder sur des horaires .18 h 20 h.ou le samedi matin.
et il ne peut pas imposer de visites si vous n'etes pas présent et que vous voulez etre la.

Oui voilà exactement !
Les visites pas de soucis, ce sera en notre présence et quand je n'aurai plus les petits !

13-10-2022 13:04:00

lulu64 · 13-10-2022 16:23:23

Les proprio n ont pas tous les droits quand il y a des locataires dans le logement

perso je l avertirai que non ,,pas de peinture avec tout le bordel que cela occasionne en étant encore dans la maison , et que c est juste une envie de sa part et non quelque chose pour une remise en conformité, ni réparation urgente
Et qu avec des enfants petits, la peinture , son odeur et le chantier, ce n'est pas compatible pendant tes heures de travail , que le pièce de vie est aussi ton lieu de travail
Sinon tu aurais interdiction d accueillir les enfants et perte de salaire et ça c est non pour toi
Ou alors tu lui dis qu il devra te verser en indemnisation tes heures de salaires perdus à cause de sa peinture si cela t empêche de pouvoir travailler , avec la decisoon officielle et écrite de la PMI interdisant l accueil pendant ces travaux
A mon avis il insistera pas ..
Et que le,samedi tu aspires a être tranquille,,pas bloquée non plus et
que tu dois aussi visiter d autres maisons car rappelle lui que tu dois te reloger , donc absente de chez toi
Et pendant tes congés pareil ..

Autant le lui dire maintenant ..il sera fixé car à mon avis il doit très bien savoir tes droits aussi en tant que locataire et qu il ne peut pas imposer certaines choses ...il aura juste essayer mais raté.....
La,peinture, un rafraîchissement d une pièce n est pas un élément essentiel qui l empêche de faire visiter ni vendre.....
.

lulu64 · 13-10-2022 17:03:38

J irai au bluff avec lui avec 2 choix possibles et non négociables

1) Soit j'accepte sa,peinture,,mais je ne pourrais pas travailler ( interdiction qui sera officialisée par la pmi ) donc perte de salaire et sur plusieurs jours
Jour 1 : je dois vider mes meubles, les enlever de la pièce( et je ne peux pas avoir des,enfants en accueil en même temp )
Jour 2 : 1ere couche de peinture
Jour 3 : si une 2eme couche est prévue
Jour 4 : je dois remettre tout en ordre, remettre mes meubles en place , les re- remplir et ça aussi pas,possible avec des enfants en accueil
Résultat : 4 jours de perte de salaire ou 3 jours s il n y a qu 1 couche
Et comme je ne suis pas responsable de ces travaux, je refuse aussi de perdre mes heures de travail à cause de sa décision à lui
Car oui mr le proprio j exerce un métier à domicile et je suis payée pour ça. Et certaines situations nous interdisent de faire l accueil , comme par exemple des travaux intérieur avec odeur de peinture, pas compatible à ec la présence de jeunes enfants , indisponibilité de la pièce concernée pour mon travail etc etc
Donc je lui fait la note et il me dédommagé de tout ce qu il m a fait perdre ( heures de travail + frais entretien + acquisition des congés pour chaque enfant , soit un 10% )
Je lui montrerai les heures de chaque contrat, mon tarif , les ie et les congés perdus

Ou

2) Il attend que je sois partie pour faire sa peinture

Et voilà,,au choix .....

Sisi2429 · 16-10-2022 20:36:41

lulu64 a écrit :

J irai au bluff avec lui avec 2 choix possibles et non négociables
1) Soit j'accepte sa,peinture,,mais je ne pourrais pas travailler ( interdiction qui sera officialisée par la pmi ) donc perte de salaire et sur plusieurs jours
Jour 1 : je dois vider mes meubles, les enlever de la pièce( et je ne peux pas avoir des,enfants en accueil en même temp )
Jour 2 : 1ere couche de peinture
Jour 3 : si une 2eme couche est prévue
Jour 4 : je dois remettre tout en ordre, remettre mes meubles en place , les re- remplir et ça aussi pas,possible avec des enfants en accueil
Résultat : 4 jours de perte de salaire ou 3 jours s il n y a qu 1 couche
Et comme je ne suis pas responsable de ces travaux, je refuse aussi de perdre mes heures de travail à cause de sa décision à lui
Car oui mr le proprio j exerce un métier à domicile et je suis payée pour ça. Et certaines situations nous interdisent de faire l accueil , comme par exemple des travaux intérieur avec odeur de peinture, pas compatible à ec la présence de jeunes enfants , indisponibilité de la pièce concernée pour mon travail etc etc
Donc je lui fait la note et il me dédommagé de tout ce qu il m a fait perdre ( heures de travail + frais entretien + acquisition des congés pour chaque enfant , soit un 10% )
Je lui montrerai les heures de chaque contrat, mon tarif , les ie et les congés perdus
Ou
2) Il attend que je sois partie pour faire sa peinture
Et voilà,,au choix .....

Oui c'est ce que je compte lui dire !
Normalement il le sait car je viens de voir sur le bail qu'effectivement il peut y avoir réduction du loyer si ça empêche les locataires d'utiliser les lieux à leur convenance... étant donné que c'est aussi un lieu professionnel pour ma part....

Franchement ça m'inquiète car pour le moment il n'y a rien niveau logement ! Et je ne veux certainement pas retourner en appartement !
Mais soit c'est une maison qui nécessite énormément de travaux soit c'est très cher, soit c'est très loin ...

lulu64 · 16-10-2022 22:04:46

Mais dis moi, dans ton histoire , normalement tu as un bail .....
Souvent c est par tranche de 3 ans renouvelables , non ???
Le proprio ne peut pas mette les locataires dehors comme ça non plus
S il veut vendre , si le bail du locataire est toujours en cours , le nouveau acheteur est obligé aussi de garder les locataires jusqu a la fin du bail
Et le locataire doit être informer minimum 6 mois avant l expiration de la durée des 3 ans du bail.....que ce soit les 3 premières années du bail où si c est la reconduction automatique de 3 ans de plus ....

lulu64 · 16-10-2022 22:18:24

J ai eu des amis qui étaient en location dans une maison
Leur proprio les avait nformer qu il souhaitait récupérer la maison , non pas pour vendre , mais pour y installer son fils qui était en recherche de logement justement
Sauf que , il na pas pu les jeter comme ça non plus, il restait encore 2 ans avant l expiration du bail ( ils y étaient depuis 4 ans , bail de 3 ans renouvelable , donc encore 2 ans " proteges" )
Le proprio , un peu pressé de récupérer sa maison leur a proposé diverses offres de relogement, un peu dans le même contexte, maison, loyer à peu près identique, que mes amis n'étaient pas obligés d accepter non plus
Comme tu dis , c était pas sur des secteurs qui les arrangés ,,par rapport à leur boulot aussi
Le proprio n a rien peu faire non plus
, il a été obligé d attendre jusqu'à ce que mes amis trouvent une opportunité, et je t assure qu ils ne se sont pas prit le chou non plus , ils savait qu ils avaient 2 ans devant eux , et ne se sont pas précipités non plus et prendre n'importe quoi .....
Ils y sont restés 1 an et demi de plus en fait dans cette maison et sont partis qu à ce moment là
Proprio content ou pas , c était pas leur problème....
Ils ont attendu pour trouver ce qui leur convenait vraiment

jehane · 16-10-2022 23:15:09

https://www.service-public.fr/particuli … its/F32001

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